تخفیف های متری ده میلیون تومان به دلیل کمبود خریدار مسکن

تخفیف ده میلیونی فروشندگان مسکن در هر متر

به گزارش پایگاه خبری ملک هفت، مصطفی قلی خسرو، رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که قیمت مسکن در تهران حدود 10 تا 15 درصد کاهش پیدا کرده است و عنوان می کند که کاهش 1.1 درصدی که بانک مرکزی در گزارش خود اچعنوان کرده است را قبول ندارد زیرا که ایشان در بازار هستند و از کف بازار درمورد بازار مسکن صحبت می کنند.

 برخی از ساختمان سازها و بساز بفروش ها می گویند که هیچ کاهش قیمتی در مسکن تهران صورت نگرفته و یا اینکه قیمت مسکن دوباره گران می شود. قلی خسرو اظهارات ایشان را قبول نداشته و معتقد است که این افراد از گرانی مسکن سود برده و در تلاش هستند تا قیمت مسکن دوباره گران شود.

با توجه به اینکه در دو ماه گذشته حجم معاملات مسکن بسیار کاهش پیدا کرده است، بسیاری از فروشندگان حاضر به تخفیف ده میلیون تومانی در هر متر شده اند اما باز هم هیچ خریداری در بازار مسکن اعم از خریداران سرمایه ای و خریداران مصرفی وجود ندارد.

وی برای اثبات کاهش قیمت مسکن در تهران می گوید: فروشنده ای که تا دو ماه پیش ملک خود را متری 55 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد داده بود، حالا به 45 میلیون تومان در یک متر راضی شده است. با این حال برخی سازندگان می گویند که قیمت مسکن پایین نیامده است. مشخص است که انکار بساز بفروش ها با وجود این شواهد سودی برای آن ها دارد.

ایشان افزودند: عده ای به عمد یا غیر عمد با اطلاعات غلطی که می دهند، خواسته یا ناخواسته به آن ها کمک می کنند که این درست نیست، بگذاریم افرادی که خانه ندارند، بتوانند از فرصت رکود بازار مسکن استفاده کرده و صاحبخانه شوند.

قلی خسرو ضمن بیان اینکه اکنون تعداد فروشندگان نسبت به خریداران بسیار زیاد است می گوید، برخی افراد دوست دارند که قیمت مسکن و خودرو آن ها گران باشد در صورتی که گرانی و تورم به هیچکس سودی نمی رساند.

ایشان نیاز بازار مسکن را در این بازه زمانی، ایجاد آرامش می داند و می گوید: فعالانی که در حوزه مسکن فعالت دارند و همچنین مردم عادی باید از ارئه اخبار غلط که آرامش بازار را برهم می زند پرهیز کنند. باید تامین مسکن نیازمندان در اولویت قرار بگیرد. خوشبختانه قیمت های نجومی حذف شده و بازار به سمت کاهش و ثبات قیمت پیش می رود.

ببشتر بخوانید
تحلیل و برسی بازدهی بازارهای موازی دارایی در آذر ماه 1399

عدم انتشار قیمت ها در سایت های اینترنتی

وی با اظهار نارضایتی در خصوص درخواست انتشار مجدد قیمت ها در سایت های اینترنتی فرمودند: از اردیبهشت ماه که دستور عدم درج قیمت مسکن و خودرو از سایت های اینترنتی از سوی دادستانی گرفته شد، به تدریج نرخ های کاذب نیز از میان رفت.

اما در خصوص اینکه چرا بعد از عدم درج قیمت ها در اینترنت، قیمت ها باز هم افزایش یافت باید گفت که این افزایش به دلیل تاثیرات بازارهای موازی مثل ارز، طلا، سکه، بورس می باشد. علت افزایش قیمت ها باید از سوی نمایندگان مجلس پیگیری و تحقیق شود.

وی درخصوص گفته فعالان فضای مجازی که می گویند عدم درج قیمت ها، شفایت را از بازار می گیرد و یا اینکه از اردیبهشت تا الان قیمت مسکن بالا رفته است فرمود: این افراد دلشان به متقاضیان و خریداران مسکن نمی سوزد و فقط می خواهند که بازدید سایتشان بالا برود. اگر دوباره درج قیمت ها در فضای اینترنت شروع شود، مطمئنا شاهد افزایش قیمت های کاذب و آگهی های بی هویت خواهیم بود.